Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & Balkon in Linden Mitte

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,40 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,40 €
30449 Hannover - Linden-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZVXBV1GSD

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Objektbeschreibung

Senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage per EMAIL mit Ihren vollständigen Daten und schreiben Sie uns bitte vorab die Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben. Wohnen mit Charme in begehrter Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Linden Mitte verbindet klassischen Wohncharakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Helle Räume, eine großzügige Wohnküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien mit einem Kind als auch Paaren mit Platzbedarf begeistert (siehe Grundriss). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neue Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und viel Tageslicht. Teilweise verlegte Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche - der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier wird Kochen zum gemeinsamen Erlebnis. Der Balkon lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Altbauwohnung selbst besticht durch hohen Decken & große Fensterflächen. Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das historische Flair des Hauses sorgt für eine besondere Wohnqualität, die Sie in modernen Neubauten vermissen werden.

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,40 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
2.031,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.8
Gültig bis
2034-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Massiv gebaut
- Neue Fenster
- Balkon zum Innenhof
- Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne
- große Wohnküche
- Etagenheizung

Lagebeschreibung

Willkommen im beliebten und lebendigen Stadtteil Linden - Mitte!
Hier erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Hannover. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus der Gründerzeit und besticht durch ihren einzigartigen historischen Charme.

Die zentrale Lage inmitten des Szeneviertels Linden - Mitte bietet Ihnen ein abwechslungsreiches und urbanes Lebensgefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder sportlich betätigen. Auch der beliebte Lindener Berg ist nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Picknicks oder einem herrlichen Ausblick über die Stadt ein.

Das bunte Viertel Linden - Mitte bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. Hier findest du alles, was das Herz begehrt - von kleinen individuellen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten. Jeden Dienstag und Samstag findet zudem der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt statt, auf dem Sie frische regionale Produkte kaufen können.

Auch die medizinische Versorgung ist in Linden - Mitte bestens geregelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Linden - Mitte hat eine lange Geschichte als Arbeiterviertel mit einer starken Arbeiterbewegung. Heutzutage ist der Stadtteil geprägt von einem bunten Mix aus Kultur, Kunst und alternativen Lebensstilen. Hier können Sie das authentische Hannover erleben und von der lebendigen Atmosphäre mitreißen lassen.

Kurzum, die Lage Ihrer neuen Altbauwohnung in Linden - Mitte bietet Ihnen ein urbanes und gleichzeitig entspanntes Wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beliebten Stadtteil Hannovers!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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