Sanierter Altbau in Hannover-Ricklingen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
849 €
Preis/m²
13,48 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
849 €
Preis/m²
13,48 €
30459 Hannover - Ricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EV7AGHHPW

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde dieses Jahr vollständig saniert, inklusive einem neuen Badezimmer und der Erneuerung der Technik. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 7 Parteienhauses.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bezugsfrei ab 01. August oder 01. September 2026. Kaltmiete 849,-- €. Nebenkosten 100,-- €. Warmmiete 949,-- €. Kaution 3 Monatskaltmieten (Strom, Gas (Etagenheizung) und Wasser laufen direkt über den Energieversorger). Bei Interesse schreiben Sie uns bitte 1) Ihren Namen, 2) Ihre Telefonnummer, 3) Was Sie beruflich machen, 4) Wie viele Personen einziehen. Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
849,00 €
Preis/m²
13,48 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.070,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.547,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 849,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- vollständig sanierte Altbauwohnung 2024
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- 62,5 qm Wohnfläche
- Wohnung im 1. OG
- helle Wohnräume mit neuem Laminatboden in schöner Eichenholzoptik
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren
- hohe Deckenhöhe von ca. 3 Meter
- modernes Beleuchtungskonzept durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche
- neue Elektrik
- jeder Raum ist einzeln vom Flur begehbar
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände
- Hamburger Leistenprofil
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- neue, doppelverglaste Kunststofffenster mit guter Wärmeisolierung
- neue, energieeffiziente Gasetagenheizung
- saniertes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glastür
- Fenster im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Zentrales Raumthermostat für die Temperatursteuerung
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Gartenmitbenutzung im grünen Innenhof
- Die Küche können Sie als Mieter selbst mitbringen
- zugehöriger Kellerraum

Lagebeschreibung

- Hannover-Ricklingen
- nahe der Hochschule Hannover
- fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 3, 7, 13, 17)
- in der Nähe der S-Bahn Bahnhof Linden Fischerhof S1, S2 und S5
- super Anbindung in die Stadt und auf die B65
- Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und DM fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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