Moderne 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse zum Selbstverwirklichen in Stöcken!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
561 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
561 €
Preis/m²
9,67 €
30419 Hannover - Stöcken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Z4FSP6LJ6

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine ruhige Lage und das harmonische Umfeld. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit viel Grün und alten Bäumen bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl für insgesamt 6 Mietparteien. Die Immobilie besticht durch ihre überschaubare Größe und die gepflegte Bausubstanz. Jede Wohnung ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet - ideal für ruhiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Dank der durchdachten Bauweise herrscht im gesamten Haus eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Als Mieter bei meravis profitieren Sie von zahlreichen Kontaktmöglichkeiten. Über unser praktisches Serviceportal "meine.meravis" haben Sie jederzeit und von überall digitalen Zugriff auf Ihr Mietverhältnis und können bequem mit uns in Kontakt treten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
561,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
137,00 €
Warmmiete
903,00 €
Kaution
1680 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 561,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet in den Sommermonaten viele Sonnenstunden und erweitert den Wohnraum nahezu um ein "drittes Zimmer" im Freien. Der Zugang erfolgt direkt über die Küche - ideal für sonnige Frühstücke oder gemütliche Grillabende, da Speisen und Geschirr bequem nach draußen gereicht werden können. Durch den direkten Terrassenzugang ist die Küche zudem besonders hell. Hier können Sie sich den Traum einer eigenen und ganz individuell gestalteten Einbauküche verwirklichen. Der Fußbodenbelag wurde nur bis zur vorherigen Einbauküche verlegt. Diesen können Sie natürlich nach Ihren Vorstellungen auswechseln.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Wohnmöbel.

Im Schlafzimmer verleihen die Dachschrägen dem Raum besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit PVC-Planken in moderner Echtholzoptik ausgestattet und unterstreichen das wohnliche Ambiente.

Der Flur ist - passend zur Küche - mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und bietet Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum schafft.

Das Badezimmer präsentiert sich als kleine Wellnessoase: Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Weiße Sanitärobjekte in Kombination mit schwarzen Armaturen verleihen dem Bad eine moderne, elegante Note. Die Wandfliesen in weiß-grauer Marmoroptik runden das stilvolle Gesamtbild ab. Auch für die Waschmaschine ist hier ein Stellplatz vorgesehen.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, befindet sich jedoch in einem äußerst gepflegten Zustand.

Insgesamt vermittelt die Wohnung ein sehr harmonisches und geschmackvolles Wohnkonzept.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in dem Stadtteil Stöcken. In der Nähe finden Sie Restaurants, Cafes, Apotheken, Schulen, Ämter und Behörden und direkt vor Ihrer Haustür befindet sich sehr komfortabel ein Einkaufsmarkt. Zudem gelangen Sie schnell zum Westschnellweg. Der Nahverkehr mit den Stadtbahnlinien 4 und 5 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder auch zu dem Universitätsgelände in Hannover-Herrenhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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