Einziehen und wohlfühlen: Renovierte Mietwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
30627 Hannover - Heideviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D5UUYHEM5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive und renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen gelungenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum besonders freundlich wirken lassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere praktisch geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnangebot und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Dank des renovierten Zustands können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Kombination aus hellen Räumen, Balkon und einer praktischen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und überzeugt durch sein Fenster, das nicht nur für viel natürliches Licht sorgt, sondern auch eine optimale Belüftung ermöglicht und so zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 22.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.55
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Mietwohnung
- 3 Zimmer
- Kaltmiete EUR 750,-
- Nebenkosten EUR 300,-
- Baujahr 1973
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Außenjalousien
- Einbauküche
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1990)
- Elektrik 3-adrig
- Zentralheizung (Bj. 2004)
- EA-V/184,55kW/ H/ Gas/ Zentralheizung Bj. 1973

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Hannover sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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