Gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung in H-List!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
989 €
Preis/m²
9,99 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
989 €
Preis/m²
9,99 €
30161 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HLVFBKUC6

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - zugleich das Dachgeschoss - und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als attraktive Wohngemeinschaftslösung. Ein echtes Highlight ist das vollständig sanierte, großzügige Badezimmer mit moderner Dusche, das mit zeitgemäßem Design und angenehmem Komfort überzeugt. Auch die Zimmer wurden umfassend überarbeitet. Ein separater Raum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen mit einem Waschmaschinenanschluss und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Einheit als gepflegtes und einladendes Zuhause mit Dachgeschoss-Atmosphäre in angenehmer Wohnlage.

Sonstiges
Ein Stellplatz oder Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
989,00 €
Preis/m²
9,99 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.246,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.967,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Oberlichter
- Balkenoptik
- Duschbadezimmer mit Tageslicht
- Separate Raum mit Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Spichernstraße 7 befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage im Stadtteil List in Hannover. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer lebendigen Mischung aus Wohnen und kleinteiligem Gewerbe.

Die nahegelegene Lister Meile bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote und ist fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie die Eilenriede - einer der größten Stadtwälder Europas - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs eignet sich der Standort sowohl hervorragend für Wohnungsmieter, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen, als auch für Gewerbemieter, die von einer gut frequentierten, zentralen Lage mit gewachsenem Umfeld profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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