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Zwischen Lister Meile und Eilenriede: Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
16,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
16,62 €
30161 Hannover - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2ZD8JQ9IH

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert - diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 65 m² modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Große Fenster tauchen die Räume in warmes Licht, hochwertige Eichen-Landhausdielen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, und das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Regendusche lässt keine Wünsche offen. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Ob Berufseinsteiger, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie ein Zuhause, das durch seinen Zuschnitt, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage überzeugt. Alles ist neu: von der Elektrik über die Fenster bis zu den Türen. Einziehen und wohlfühlen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bezugsfrei ab sofort. Kaltmiete 1.080,-- €. Nebenkosten exkl. Heizkosten 130,-- € Kaution 3 Monatskaltmieten? Bei Interesse schreiben Sie uns bitte? 1) Ihren Namen,? 2) Ihre Telefonnummer, 3) Was Sie beruflich machen,? 4) Wie viele Personen einziehen. Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin. Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder einer gleichwertig sanierten Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
16,62 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.336,67 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.240,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- 3 Zimmer
- 64,96 qm Wohnfläche?
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- helle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz Eichenparkett
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren?
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände?
- schönes weißes Hamburger Leistenprofil in den Wohnräumen?
- saniertes Badezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glaselement?
- Handtuchheizkörper
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche?
- zugehöriger Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Hannoveraner Stadtteil List, direkt an der Grenze zur Oststadt.

Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Der Supermarkt EDEKA ist in nur 200 m fußläufig erreichbar, die grüne Lunge Hannovers, die Eilenriede, liegt nur 50 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Sport an der frischen Luft ein.

Auch die Anbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof ist in rund 900 m bzw. wenigen Minuten zu erreichen, die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und der Lister Meile liegt nur 1,4 km entfernt. Die Haltestelle Sedanstraße/Lister Meile bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

Restaurants, Cafés und Geschäfte des Szeneviertels List befinden sich direkt vor der Haustür - urbanes Leben und grüne Erholung in perfekter Balance.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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