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2,5-Zimmer Mietwohnung direkt am Maschee - Hannover! Wentzel-Dr.



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
887 €
Preis/m²
10,69 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
887 €
Preis/m²
10,69 €
30173 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A57Z3LX8WV

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare Größe mit nachbarschaftlichem Charakter. Die Beheizung erfolgt mittlerweile über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen tragen zum guten Gesamtbild des Hauses bei und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnanlage. Insgesamt handelt es sich um ein ordentlich verwaltetes Mehrfamilienhaus mit gewachsener Struktur und langfristiger Wohnqualität.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
887,04 €
Preis/m²
10.65 €
Nebenkosten
229,00 €
Warmmiete
1.116,04 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.661,12
Preishinweis
Nettokaltmiete: 887,04 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Diese charmante 2,5-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre attraktive Lage direkt am Maschsee und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage am Wasser und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein hochwertiges Zuhause in begehrter Lage suchen.

Lagebeschreibung

In der Südstadt bietet diese Adresse eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und zentraler Nähe. Die umliegenden Grünflächen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders lebenswert. Die besondere Attraktion hier sind die großen Grünflächen in direkter Umgebung. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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