Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stöcken

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
556 €
Preis/m²
9,92 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
556 €
Preis/m²
9,92 €
30419 Hannover - Leinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSQ6RMII6I

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt Eichsfelder Straße 40 handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Mietparteien. Es ist umgeben von einer begrünten Außenanlage, die von einem Fachbetrieb gehegt und gepflegt wird. Die Eichsfelder Straße liegt im Osten des Stadtteils Stöcken. Sie wohnen in direkter Nähe einer Parkanlage und eines Einkaufszentrums.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen. Die Besichtigung findet im derzeit bewohnten Zustand statt. Die Fotos zeigen die Wohnung direkt nach der Modernisierung im Jahr 2021. Es liegen keine aktuellen Fotos vor, da die Wohnung noch vermietet ist. Die Wohnung wird renoviert vermietet. Die Wohnung ist voraussichtlich bereits vor dem offiziellen Mietbeginn zum 01.08.2026 verfügbar. Eine frühere Anmietung beziehungsweise ein früherer Einzug kann nach Absprache möglich sein. Zusätzlich bietet meravis eine praktische Mieter-App, über die Sie jederzeit bequem Zugriff auf wichtige Dokumente rund um Ihr Mietverhältnis erhalten - beispielsweise auf den Mietvertrag oder die UVI. Darüber hinaus können Anliegen einfach und unkompliziert direkt an den Vermieter übermittelt werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
555,55 €
Preis/m²
9,92 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
84,00 €
Warmmiete
776,55 €
Kaution
1660 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 555,55 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese attraktive und modernisierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 56,06 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet. Dabei wurde unter anderem die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, die Zimmertüren sowie die Heizkörper erneuert und das moderne Duschbad mit Fenster geschmackvoll in Weiß mit beigen Bodenfliesen gestaltet.

In den Wohnräumen sowie im Flur wurden hochwertige Design-Kunststoffplanken in heller Eichenholzoptik verlegt, die der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre verleihen.
Zusätzliche Deckenspots im Eingangsbereich sorgen für eine angenehme und einladende Beleuchtung des Flurs.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche, die Duschtrennwand sowie einige Möbelstücke vom Vormieter gegen einen Abschlag zu übernehmen. Die Übernahme erfolgt ausschließlich auf Wunsch und ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung im Stadtteil Stöcken. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ämter und Behörden befinden sich in der näheren Umgebung, sodass auch wichtige Erledigungen schnell und unkompliziert möglich sind.

Der Nahverkehrsknotenpunkt Stöckener Markt liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover, wo Sie eine breite Auswahl an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten vorfinden. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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