Gemütliche Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
762 €
Preis/m²
11,91 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
762 €
Preis/m²
11,91 €
30161 Hannover - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BV5IWSQ1D4

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll geschnittene, ca. 63 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den charakteristischen Altbauflair. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietgegenstandes und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Duschbad verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Eine charmante Altbauwohnung mit Charakter, die durch ihre Helligkeit, den gelungenen Grundriss und ihr besonderes Wohnambiente überzeugt.

Sonstiges
Lassen Sie mich gerne wissen, wenn Interesse an einer Besichtigung besteht. Vor Anmietung werden folgende Wohnungen benötigt: - Schufa - letzten drei Gehaltsabrechnungen / Bürge - Selbstauskunft (unter "selbstauskunft.me")

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
762,00 €
Preis/m²
11,91 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
912,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.286,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2029-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hannoveraner Oststadt und überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Eilenriede, Europas größtem zusammenhängenden Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Oststadt zu einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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