Exklusive Neubau-Mietwohnung in List / Vahrenwald - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
16,58 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
16,58 €
30163 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BV5LSCJTCY

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Objektbeschreibung

Zum Vermietung kommt eine außergewöhnliche Neubau-Mietwohnung in bester Lage von Hannovers Norden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines modernen, rot geklinkerten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 großzügige Zimmer mit ca. 120,55 m² und ist zeitgemäß, modern und großzügig aufgeteilt. Eine geschmackvolle Einbauküche ist in der Küche verbaut. Bodentiefe Fenster, eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, runden dieses Angebot noch ab. Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit stilvollen Duschen, welche modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest sind. Die Fußböden verfügen über hellen Parkettboden. Zu der Wohnung kann für 110,00 € im Monat ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Bauqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone und / oder Terrassen, sowie die Gartengestaltung und Zuwegung auf dem Eigentumsgrundstück.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
16,58 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.260,41 €
Kaution
5.970 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- bodentiefe Fenster
- Loggia
- großzügige Raumaufteilung
- 2 Bäder
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenrolladen
- Schließanlage
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Tiefgarage
- begrünter Innenhof

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Vahrenwald / List ist beliebt, verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig.

Die Nachbarschaft ist als gut bürgerlich zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten gibt es Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Ärzte. Die Lister Meile, mit ihren vielen Einzelhändlern, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Durch die 4 Buslinien und die 3 Stadtbahnen ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt gegeben sowie stadtauswärts zur A2 / A7 / Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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