Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Hannover-Hainholz

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
923 €
Preis/m²
11,83 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
923 €
Preis/m²
11,83 €
30165 Hannover - Hainholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZM2AIUJWX

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Objektbeschreibung

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Jahr 2014 umfangreich saniert und mit großen Balkonen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Mietparteien.

Sonstiges
Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten kommen. Sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden, steht Ihnen nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch ein digitaler Service mit exklusiven Mietervorteilen über unsere Mieter-App zur Verfügung. Überzeugt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
923,00 €
Preis/m²
11,83 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
179,00 €
Warmmiete
1.251,00 €
Kaution
2760 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 923,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die vollständig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende, hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der dank integrierter LED-Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung sorgt und von dem aus alle Räume der Wohnung bequem erreichbar sind.

In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur wurde ein moderner PVC-Boden in Eicheoptik verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft.

Sowohl die Küche als auch das Badezimmer präsentieren sich in einem modernen Design mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küche.

Die Wohnung wird in einem vollständig modernisierten Zustand übergeben und bietet somit ein zeitgemäßes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt die professionelle Treppenhausreinigung, deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Lagebeschreibung

Der Knoevenagelweg liegt im Südosten von Hainholz.
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen für Kultur und Freizeit sind das Ergebnis einer modernen Stadtentwicklung. Hainholz ist ein Ort für jung und alt, für Bewegung und Entspannung.

Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbidung an das Stadtzentrum von Hannover. Es gibt mehrere Buslinien, die durch den Stadtteil verlaufen, sowie eine Stadtbainlinie mit einer direkten Verbindung in die Innenstadt. Außerdem ist Hainholz gut an das Autobahnnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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