Mit Blick auf die Eilenriede! Hannover-Oststadt! Wentzel-Dr.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung aus dem Baujahr 2018 mit 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Beim Betreten entsteht ein freundlicher, gepflegter Gesamteindruck. Der Eingangsbereich bietet einen klaren Startpunkt für den Alltag und führt weiter in die Wohnräume. Das Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für Wohnen und gemeinsames Essen in einem Raum. Direkt anschließend liegt der Zugang zum Balkon, der den Innenbereich sinnvoll erweitert. Die Küche schließt an den Wohnbereich an und lässt sich gut in den Tagesablauf integrieren. Kurze Wege zwischen Kochen und Essen unterstützen eine praktische Nutzung. Der Schlafbereich verteilt sich auf mehrere Zimmer und bietet flexible Möglichkeiten je nach Bedarf als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Von hier aus sind die weiteren Räume gut erreichbar. Das Bad und WC liegen im Anschluss an die Zimmer und ergänzen den Grundriss funktional. Die Anordnung unterstützt kurze Wege im Alltag. Weitere Bereiche ergänzen die Wohnung durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug verbindet die Etagen und erleichtert den Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss.

Sonstiges
Es wird eine Indexmieterhöhung vereinbart sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr. Zudem muss ein Außenstellplatz (unter dem Carport) für 110,00 € monatlich zzgl. 10,00 € Betriebkostenpauschale angemietet werden. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum