2-Zimmer-Wohnung ca. 54,70 m² mit Balkon - demnächst verfügbar

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,73 €
30173 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIZY8SBGCZ

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Objektbeschreibung

Renoviert wird derzeit die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich und ein Tageslicht-Wannenbad. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. In der angegebenen Bruttokaltmiete sind die Kosten für Heizung- und Warmwasser nicht enthalten und werden direkt mit einem Energieversorger abgerechnet. Aufgrund der aktuellen Renovierungsmaßnahmen können keine aktuellen Innenfotos eingestellt werden. Die gezeigten Fotos dienen für einen ersten Überblick und zeigen teilweise den Urzustand bzw. ein Musterfoto (Bad) unserer renovierten Wohnungen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,73 €
Nebenkosten
128,00 €
Warmmiete
828,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2028-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Dachboden; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in attraktiver Lage im beliebten hannoverschen Stadtteil Südstadt-Bult, an der Ecke Mainzer Straße und Modersohnweg. Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Mainzer Straße bildet eine wichtige Verkehrs- und Erschließungsachse der Südstadt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hannover-Bismarckstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb Hannovers. Auch die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Insbesondere die Alte Bult, die Eilenriede und der nahegelegene Maschsee unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Stadtquartier, guter Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen ins Grüne schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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