In Renovierung: Familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Hannover

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZHEQRHWQ5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort, der auf rund 70 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente vereint. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die Paare oder kleine Familien anspricht. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz bietet, um einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich einzurichten. Eine große Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Wintergarten. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer eignet sich ideal für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Küche wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie hier Ihre Traumküche einrichten und Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein harmonisches und komfortables Wohnen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart + + Die Heizkosten sind separat anzumelden und mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen +

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
129,00 €
Warmmiete
979,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Aktuell in Renovierung. Fertigstellung zum 01.07.
+ Wannenbad
+ Wintergarten
+ Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Bemerode in Hannover, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 6 ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Hannover. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Bemerode und mehrere Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Hermann-Löns-Park, der zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen einlädt. Die Nähe zur Autobahn A37 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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