2022 TOP SANIERT * MÖBLIERT * EINBAUKÜCHE * PERFEKTE UNI-LAGE * HERRENHAUSEN

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
21,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
21,33 €
30419 Hannover - Herrenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5HGVASSFX

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/451561/ Sehr gemütlich, 2022 frisch saniert und stylisch möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Der Empfang der Wohnung bildet ein kleiner Flur mit Gadrobe und Spiegel, der den Zugang zum harmonische Bad sowie dem Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche bietet neben einem Sofa mit Beistelltisch, einen Esstisch für drei Personen, einen Schreibtisch mit Ausblick aus dem Panoramafenster, sowie ein Smart-TV inkl. HD+ Empfang. Im Schlafzimmer ist ein 120cm breites Bett mit Nachtlich, Leselampe und QI-Charger sowie ein gräumiger Kleiderschrank vorhanden. Die kleine Küche ist voll ausgestattet mit einem 2-Zonen Cerankochfeld, Mikrowelle/Grill Kombination, Abdunsthaube, Silgranit-Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cafissimo-Maschine sowie sämtlichem Küchenequipment. Das sehr harmonische Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und einem WC.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
21,33 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 640,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein:
- 2022 komplett Saniert und Möbliert
- Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Top Zustand
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Highspeed Internet/WLAN
- Hochwertiges Laminat
- Ansprechende Dekoration
- Nebenkosten inkl. Pauschale für Heizung, Wasser, Internet, HD+

Küche:
- 2-Zonen Cerankochfeld
- Mikrowelle/Grill Kombination
- Abdunsthaube
- Silgranit-Spüle
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Großer 3-Fach Mülleimer
- Cafissimo-Maschine
- Kochtöpfe & Bratpfanne
- Besteck, Geschirr und Gläser
- Kochutensilien sowie diverse Frischhaltedosen

Wohnzimmer:
- Sofa (falls benötigt als Schlafsofa umklappbar, großes Staufach)
- Teppich
- Wohnzimmertisch
- Esstisch für 3 Personen
- Schreibtisch mit Schubladen
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Wandboard

Schlafzimmer:
- 120cm breites Bett
- Große Stauraum Schublade unter dem Bett
- Geräumiger Kleiderschrank
- Großer Spiegel
- 4-Jahreszeiten Bettdecke und Bettwäsche
- Nachtlich, Leselampe und QI-Charger

Bad:
- Dusche
- Waschtisch
- Spiegelschrank
- Verschiedene Dusch- und Handtücher

Lagebeschreibung

Perfekte Uni-Lage, gelegen in Herrenhausen angrenzend an der Nordstadt. Auch für Berufspendler als Wohnung unter der Woche optimal geeignet, aufgrund der Nähe zum Westschnellweg sowie den großen Arbeitgebern VW, Conti, Clarios, etc..

Ruhiges Wohnviertel mit kleinen Cafés und Restaurants, Lebensmittel- und Drogeriemärkten, Restaurants und Bars sowie Bank, Ärzte und alles was man sonst noch zum Leben benötigt in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnstation "Schaumburgstraße" nur ca. 300 m entfernt. Fahrtzeit bis Zentrum (Kröpcke) ca. 5 Minuten (Linien 4, 5), ca. 2 KM bis zum Nordstadtbahnhof, Herrenhäuser Gärten und Schloss Herrenhausen nur 400m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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