Großzügige 3-Zimmer Mietwohnung direkt am Maschsee! Südstadt-Hannover! Wentzel-Dr.

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet 78 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer. Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit einem ordentlichen, gepflegten Rahmen. Der Eingangsbereich empfängt mit einem klaren Zuschnitt und bietet Platz für Garderobe und Stauraum, sodass Jacken, Schuhe und Alltagssachen gut organisiert unterkommen. Von hier aus öffnet sich der Weg in den zentralen Wohnbereich. Das Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich je nach Bedarf als gemeinsamer Familienbereich, Spielzone oder ruhiger Rückzugsort am Abend. Direkt angrenzend liegt der Zugang zum Balkon, der den Innenbereich sinnvoll erweitert und Raum für eine kleine Sitzmöglichkeit bietet. Von hier aus führt der Wohnfluss weiter in die angrenzenden Räume. Die Küche schließt praktisch an und lässt sich als funktionaler Arbeitsbereich im Alltag nutzen. Kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen unterstützen eine durchdachte Routine. Der Schlafbereich verteilt sich auf weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Von hier aus bleiben die Wege zu den Sanitärbereichen angenehm kurz. Das Bad und das WC ergänzen den Grundriss als eigenständiger Funktionsbereich für den Alltag. Die Aufteilung unterstützt parallele Abläufe, etwa am Morgen. Weitere Bereiche werden durch den Aufzug ergänzt, der den Zugang zur Wohnung im 7. Obergeschoss komfortabel macht. Der Balkon rundet das Raumangebot als Außenbereich ab und schafft eine zusätzliche Fläche für frische Luft und eine kurze Pause im Alltag. Insgesamt wirkt die Wohnung klar strukturiert, alltagstauglich und flexibel nutzbar.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr sowie eine Indexmieterhöhung vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z