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Helle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Stadt

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.078 €
Preis/m²
14,97 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.078 €
Preis/m²
14,97 €
30161 Hannover - Vahrenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBHMF1Y4HV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Die hellen Räume sind funktional und gemütlich eingerichtet und bieten ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine bezugsfertige Wohnung in attraktiver Umgebung suchen. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die praktische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet alles, was für ein unkompliziertes und komfortables Wohnen benötigt wird. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause auf Zeit oder auch für langfristiges Wohnen.

Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.2, Distanz zum Bus: 0.19
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.077,60 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
1.212,60 €
Kaution
3232,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2029-02-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
. Balkon mit angenehmer Atmosphäre
. Helle und freundliche Räume
. Zentrale Lage
. komplett Möbliert
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Die ruhige Wohnstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld und zugleich kurze Wege zu allem, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Station Werderstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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