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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
10,17 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
539 €
Preis/m²
10,17 €
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYM5QXKZKE

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.227.13 Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als markantes Eckgebäude mit ansprechender Klinkerfassade. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Fahrstuhl ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnungen sind über praktische Laubengänge auf der Gebäuderückseite erschlossen. Die Balkone sind zur Ricklinger Straße hin in südöstlicher Ausrichtung angeordnet und bieten angenehme Lichtverhältnisse sowie zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
539,20 €
Preis/m²
10,17 €
Nebenkosten
149,60 €
Heizkosten
96,20 €
Warmmiete
785,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.216,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche wurde ebenfalls umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist vollständig erneuert, in der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Auch die elektrische Anlage wurde modernisiert. Die Wand- und Deckenflächen sind mit weißer Raufasertapete versehen und frisch gestrichen.

Die Wohnung wird im modernisierten Zustand übergeben und bietet durch den gut geschnittenen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl mit separatem Wohn- und Schlafzimmer.

Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Die Miete liegt über den üblichen Richtwerten der Kostenübernahme durch das Jobcenter, sodass gegebenenfalls ein Eigenanteil zu leisten ist.

Im Mietpreis sind ein Schönheitsreparaturzuschlag in Höhe von 60,60 € sowie ein Wertverbesserungszuschlag in Höhe von 73,00 € enthalten. Die Wasserkosten in Höhe von 30,60 € sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Süd. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage zur Innenstadt Hannovers, sowie für eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich zentral im Stadtteil gelegen an der Deisterstraße, sowie auf dem Hanomaggelände. In der näheren Umgebung bieten sich einige Möglichkeiten der Naherholung, wie z.B. der Von-Alten-Garten oder der Lindener Berg. Im Stadtteil Linden-Süd befinden sich verschiedene Kindertagesstätten z.B. von der Arbeiterwohlfahrt oder der St. Godehard Kirche. Außerdem sind die Carl-von-Ossietzky-Schule und die Humboldtschule gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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