Viel Platz, Maisonettewohnung zur Miete in Hannover - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.587 €
Preis/m²
11,93 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.587 €
Preis/m²
11,93 €
30519 Hannover - Wülfel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8MW3Z4713

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Objektbeschreibung

Große Maisonettewohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Die Immobilie besticht durch den Parkettfußboden, der sich durch alle Ebenen zieht und eine behagliche Atmosphäre schafft. Im großen Vollbad finden Sie ein Fenster für natürliches Tageslicht sowie elegante weiße Wandfliesen in Kombination mit dunkelgrauen Bodenfliesen. Zusätzlich verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Es gibt keine fest installierte Einbauküche, sodass Sie hier Ihre individuelle Gestaltung frei umsetzen können. Der großzügige Küchenbereich ist gleichzeitig mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Des Weiteren verfügen die Fenster über Außenjalousien. Die Wohnung bietet zwei Dachterrassen, auf denen Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Zudem gehören ein Abstellraum in der Wohnung und ein zugehöriger Kellerraum zum Angebot, die zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche liefern.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.587,00 €
Preis/m²
11,93 €
Nebenkosten
377,00 €
Heizkosten
167,00 €
Warmmiete
2.131,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.761,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Vollbad
- Gäste WC
- Parkettboden
- Dachterrasse
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Döhren. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Ricklinger Kiesteichen aus. Auch der Maschsee ist in wenigen Minuten erreicht. Die Naherholung kommt also nicht zu kurz. Spazierengehen oder Fahrradfahren am Leineufer die Auswahl ist groß. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum in ca. 15 min. erreicht. Für das leibliche Wohl sorgen in der Nähe befindliche Restaurants die fußläufig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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