hochwertige 3-Zimmer Wohnung in ansprechendem Neubau

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
16,98 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
16,98 €
30159 Hannover - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWJR458KPW

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Objektbeschreibung

Ein eleganter und nachhaltiger Neubau direkt im Herzen von Hannovers Innenstadt: Das Projekt Gebäude kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Rotklinker-Architektur, urbanen Gewerbenutzungselementen und einem konsequenten Fokus auf Umwelteffizienz und Lebensqualität. Für Fahrradfahrer bietet das Objekt umfangreiche Fahrradstellplätze für alle Fahrradtypen. Ergänzend gibt es begrenzte öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Optional kann ein Garagenstellplatz mit E-Ladestation angemietet werden. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren, sowie eine Mieterhöhung nach Index vereinbart. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Wohnungsmietvertrag enthalten. In den ersten sechs Monaten ab Vertragsbeginn ist dieser kostenfrei, anschließend beträgt die monatliche Stellplatzmiete 120,00 €. Ladesäulen für Elektrofahrzeuge stehen zur Verfügung.

Besichtigungstermine
Für Besichtigungen können Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.375,00 €
Preis/m²
16,98 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.675,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Der Klagesmarkt, historisch ein mittelalterlicher Marktplatz vor dem Steintor, liegt im Herzen von Hannover und verbindet seit Jahrhunderten wichtige innerstädtische Räume.

Diese moderne Wohnung bietet ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Poststation, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Rollerstation liegen direkt vor der Tür – ideal für einen flexiblen Alltag ohne lange Wege. Die zentral gelegene Position bietet fußläufige Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie zur Leibniz-Universität.

Ein Park mit Spielplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein weiterer Spielplatz im ruhigen Innenhof zur Verfügung. Der Wochenmarkt am Klagesmarkt sorgt regelmäßig für frische Lebensmittel und ein lebendiges, nachbarschaftliches Flair.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage am Klagesmarkt in Hannover

Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt direkt vor der Tür

Poststation, ÖPNV & Rollerstation unmittelbar erreichbar

Park mit Spielplatz vor dem Haus + Spielplatz im Innenhof

Restaurants & Cafés fußläufig

Viele Fahrradstellplätze

Öffentliche Parkplätze vor dem Objekt

Garage mit E-Ladestationen optional

Eigener Kellerraum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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