Außergewöhnliche DG-/Maisonettewohnung im Zooviertel - Großzügiges Wohnen, Blick in die Eilenriede

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
12,15 €
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
12,15 €
30175 Hannover - Zoo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEN8Y6DDX8

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Objektbeschreibung

Im exklusiven Zooviertel von Hannover befindet sich diese außerordentliche Dachgeschoss- bzw. Maisonettewohnung mit beeindruckender Großzügigkeit und einzigartigem Blick in die Eilenriede. Auf ca. 214 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer architektonischer Linie - ideal für alle, die Weite, Ruhe und Individualität schätzen. Ein besonderes gestalterisches Merkmal sind die sichtbaren, weiß gestrichenen Fachwerkelemente im Innenbereich, die der Wohnung einen charaktervollen und zugleich modernen Stil verleihen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis zur Vermietung: Gesucht werden Mieter, die diese besondere Wohnung langfristig schätzen und pfleglich behandeln. Aufgrund des individuellen Zuschnitts eignet sich die Wohnung nicht für klassische Familien- oder WG-Nutzung. Auch für Haustiere eignet sich diese Wohnung nicht. Interesse? Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Passende Anfragen werden bevorzugt berücksichtigt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
12,15 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Besondere auf einen Blick:
.Weitläufiger Wohnbereich mit hohen Decken und außergewöhnlichem Raumgefühl
.Sichtbare, weiß gestrichene Fachwerkelemente als stilprägendes Detail
.Turmzimmer mit Blick in die Eilenriede - perfekt als stilvolles Homeoffice oder Rückzugsort
.Kleiner Balkon mit grünem Ausblick
.Offene Küche als zentraler Bestandteil des Wohnens
.Ein großzügiges Schlafzimmer (bewusst reduzierte Raumaufteilung)
.Separater Zugang / eigenes Treppenhaus - Haus-im-Haus-Charakter
.Ruhige Lage im Zooviertel in einer alleinstehenden Jugendstilvilla
.Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Wohnkonzept:
Diese Wohnung richtet sich bewusst an Singles oder Paare, die ein großzügiges, offenes Wohnkonzept einem klassischen Grundriss einer "normalen" Wohnung vorziehen. Der Fokus liegt auf Raum, Licht und Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Wohnlagen Hannovers - urban, stilvoll und gleichzeitig unmittelbar im Grünen. Die Eilenriede bietet direkten Zugang zu Erholung und Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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