Über den Dächern: 2-Zimmer-Wohnung in der Endetage mit Balkon - sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
634 €
Preis/m²
9,75 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
634 €
Preis/m²
9,75 €
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGV5P26WY2

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=fFxTM5V3oUS Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 65 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Gelegen im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich der Wohnung besticht durch seine Offenheit und Flexibilität. Hier können Sie nach Belieben einen gemütlichen Wohn- und Essbereich einrichten. Die vielen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen Blick über die Dächer der Stadt bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. In der Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen können. Das Badezimmer ist einfach gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Spiegel. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und entspannen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Außerdem steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart + + Die Heizkosten sind separat mit dem Versorger abzurechnen +

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
634,00 €
Preis/m²
9,75 €
Nebenkosten
141,00 €
Warmmiete
775,00 €
Kaution
1.902,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 634,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ 2 Zimmer
+ Baujahr 2000
+ 8 Mietparteien
+ Balkon
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Keller
+ Außenstellplatz für 25 Euro monatlich zwingend mit anzumieten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Bemerode, östlich des hannoverschen Stadtzentrums. Der Papenkamp ist eine reine Anliegerstraße mit Tempo 30, was für geringe Verkehrsbelastung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In nur etwa 180 Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Krügerskamp, die einen schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie das Messegelände ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten (REWE ca. 550?m), Apotheke, Ärzte und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen (IGS Kronsberg, ca. 340?m), Kindergärten (Familienzentrum Papenkamp, ca. 110?m) und Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung.

Der Stadtbezirk Bemerode/Kronsberg ist geprägt von viel Grün und großzügigen Freiflächen, die sowohl Raum für Erholung als auch für verschiedene Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität im direkten Umfeld.

Das Stadtzentrum von Hannover ist in ca. 7,8?km erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit einer sehr guten Anbindung an die City verbinden möchten.

Kurzum: Der Papenkamp bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im gefragten Stadtteil Bemerode/Kronsberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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