Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer West-Loggia in ruhiger Lage von Bothfeld

Diese moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen und gepflegten Zustand, einen großzügigen Grundriss und ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Die Wohnung wurde 2017/2018 im Dachgeschoss neu ausgebaut.

Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich große kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch die vielen Fenster und die offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die knapp 10 m² große West-Loggia mit echtem Dachterrassen-Feeling – perfekt, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen oder Sonnenuntergänge zu beobachten.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.

Durch den durchdachten Schnitt und die offene Gestaltung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern

- Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, Backofen, Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube

- Tageslicht-Duschbad

- Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum direkt neben der Küche

- Sonnenschutzrollos an allen Fenstern

- Zusätzliche Verdunklungsrollos an allen Dachfenstern

- Große West-Loggia mit knapp 10 m²

- Sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum

- DSL- und Kabelanschluss möglich

- Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten

- Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hannover-Bothfeld, in einer angenehmen Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 13 ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 18 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Hannover.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar, darunter:

- EDEKA

- Bäcke

- Restaurants

- Textilreinigung

- Reformhaus

- diverse Friseure

- Café & Eisdiele

- Sparkassenfiliale

- Postfiliale

- diverse Packstationen

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt privat. Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00