Modernes Wohnen mit Stil: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Modernisierung

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.331 €
Preis/m²
14,31 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.331 €
Preis/m²
14,31 €
30159 Hannover - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV9EX554TT

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Dieterichstraße 7 in 30169 Hannover bietet auf großzügigen 92,56 m² ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und das freundliche Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und dem stilvollen Erscheinungsbild verbindet diese Wohnung Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, da sich die Wohnung derzeit noch in den letzten Zügen der Kernsanierung bzw. Fertigstellung befindet. Die tatsächliche Ausstattung kann in Details abweichen, entspricht jedoch dem hochwertigen Modernisierungsstandard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.
Verfügbar ab 2026-06-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.331,01 €
Preis/m²
14,31 €
Nebenkosten
138,84 €
Warmmiete
1.469,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.993,03
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Dieterichstraße befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage Hannovers mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Besonderheit: Großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und urbanes Wohnen perfekt miteinander verbindet - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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