Erstbezug nach Modernisierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ricklingen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
522 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
522 €
Preis/m²
11,86 €
30459 Hannover - Oberricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2CBH58RN9

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Mietparteien auf 3 Etagen liegt ruhig und im Grünen.

Sonstiges
Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich durch die Räumlichkeiten zu führen. Wir vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen. Gut zu wissen: Als Wohnungsmieter steht Ihnen ein digitaler Service mit exklusiven Mietervorteilen über unsere Mieter-App zur Verfügung. Zusätzlich erhalten Sie einen Überblick über Ihren monatlichen Energieverbrauch (UVI). Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebskosten kommen. +++Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos, da sich die Wohnung aktuell in der Renovierung befindet+++

Stichworte
3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
522,00 €
Preis/m²
11,86 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
722,83 €
Kaution
1560 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 522,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Diese frisch modernisierte 2 Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einer besonders hellen und freundlichen Atmosphäre und lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Im 1. Obergeschoss gelegen erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde und Ihnen einen komfortablen Neustart ermöglicht.

Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob gemütlicher Wohnbereich oder ruhiger Rückzugsort zum Entspannen, hier finden Sie genügend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die angenehme, helle Wohnstimmung.

Auch die Küche überzeugt durch ihre Größe. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und gleichzeitig die Möglichkeit, einen schönen Essbereich einzurichten. So wird die Küche schnell zum lebendigen Mittelpunkt der Wohnung.

Das neue Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Bodenfliesen in einem warmen Beigeton finden sich sowohl im Badezimmer als auch in der Küche wieder und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die weißen Wandfliesen verleihen den Räumen zusätzlich eine klare, frische und zeitlose Optik.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger PVC Boden in Eichenoptik verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die erneuerte Elektrik sorgt für zusätzlichen Komfort und im Flur setzen moderne Deckenspots stilvolle Lichtakzente.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen eigenen Kellerraum, eine Gegensprechanlage mit Türöffner sowie einen abschließbaren Fahrradkeller.

Diese schöne, helle Wohnung verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Ricklingen liegt sehr zentral und befindet sich im Westen von Hannover. Die Innenstadt und der Maschsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die "Ricklinger Kiesteiche" als Teil eines großen Landschaftschutzgebietes ist fußläufig in nur knapp zehn Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die Lage ab. Die Straßenbahnstation "Am Sauerwinkel" ist in wenigen Minuten erreichbar und wird von den Linien 3 und 7 angefahren. Im direkten Umfeld befindet sich eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein großes Freizeitangebot und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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