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Echtes Raumwunder auf 63,93 m²: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
633 €
Preis/m²
9,89 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
633 €
Preis/m²
9,89 €
30419 Hannover - Stöcken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY3LP2EZ22

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Mietparteien. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Der Eingangsbereich wurde bereits modernisiert und vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Auch der Außenanstrich sowie die Fassade wurden erneuert, sodass sich das Haus optisch ansprechend und zeitgemäß zeigt. Das Wohnumfeld ist ruhig und von viel Grün geprägt. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die angenehme Hausgemeinschaft unterstreichen die attraktive Wohnqualität dieses Standorts.

Sonstiges
Die Wohnung wird renoviert vermietet. Die Fotos zeigen die Wohnung direkt nach der Modernisierung und nicht im aktuell vermieteten Zustand. Die Besichtigungen finden im derzeit bewohnten Zustand statt. Ein Mieterkeller gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf Wunsch können die Einbauküche, die Duschtrennwand sowie die Sitzbank auf dem Balkon vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Gut zu wissen: Als Vermieter bietet meravis eine praktische Mieter-App an. Darüber können Sie bequem Ihren Mietvertrag sowie Verbrauchsinformationen einsehen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, jederzeit und von überall Anliegen rund um Ihr Mietverhältnis unkompliziert zu übermitteln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
633,00 €
Preis/m²
9,89 €
Nebenkosten
173,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
856,00 €
Kaution
1890 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 633,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine besonders gelungene Raumaufteilung. Mit insgesamt 63,93 m² Wohnfläche bietet sie ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird renoviert vermietet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigen PVC-Planken in moderner Holzoptik ausgestattet, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Zusätzliche Deckenspots im Flur unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über sandfarbene Bodenfliesen sowie große weiße Wandfliesen in modernem Design. Die weißen Sanitärobjekte harmonieren perfekt mit der stilvollen Ausstattung. Neben einer Dusche bietet das Badezimmer zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die schlichten weißen Innentüren sowie die weiße Wohnungseingangstür runden das helle und freundliche Gesamtbild ab.

Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und sandfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für Ihre individuelle Küchengestaltung.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein eigener Mieterkeller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf Wunsch können die Einbauküche, die Duschtrennwand sowie die Sitzbank auf dem Balkon vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung im Stadtteil Stöcken. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ämter und Behörden befinden sich in der näheren Umgebung, sodass auch wichtige Erledigungen schnell und unkompliziert möglich sind.

Der Nahverkehrsknotenpunkt Stöckener Markt liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover, wo Sie eine breite Auswahl an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten vorfinden. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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