Sanierter EG-Altbau durch Architektin mit Dusche, Badewanne und Innenhof!

Ihre neue große helle Erdgeschoss-Hochparterre-2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und eine ideale zentrale Lage! Die Wohnung wird vollkommen mit neuem Bad (barrierefreie Dusche und separate große Badewanne) neu erstellt. Auf Grund der wenigen Stufen ist die Wohnung barrierearm zu betreten. Auch kann diese von einer WG gemietet werden. Auf Wunsch kann nach Absprache und Vereinbarung eine Einbauküche der Vermieterin eingebaut werden. Auf Grund der abschließenden Baustelle reiche ich Fotos nach. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein großer Essplatz für Ihr Frühstück und gemeinsame Mittagessen kann hier im Tageslicht platziert werden. Ihr Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Ihr neues Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften und ein Waschbecken. Der Platz für Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch. Ihr WC, welches direkt vom Flur gegenüber des Wohnzimmer abgängig ist, ist separat gesetzt. Als Balkon-Ersatz dient Ihr großer heller schicker Innenhof in gemütlicher ruhiger Lage. Hier oder im Keller können Sie auch Ihre Fahrräder platzieren. Eine neue Grillecke mit Sitzbereich wird hier in Kürze entstehen. Bitte kommen Sie zu einem der Besichtigungstermine. Die Wohnung befindet sich: Fössestraße 16, 30451 Hannover. Aktuelle Termine: 1.6.2026 um 16 Uhr 3.6.2026 um 19 Uhr 5.6.2026 um 18 Uhr 6.6. 2026 um 16 Uhr Wenn Sie den Termin nicht wahrnehmen können, melden Sie sich bitte bei mir, sonst kommen Sie einfach direkt am Termin zum Objekt. Bevor Sie losfahren, schauen Sie ob diese Anzeige noch aktiv ist. Wenn diese Anzeige deaktiviert wird, ist die Wohnung vergeben.

Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Gas, Baujahr 1903 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen