++Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit geschütztem Winterbalkon & Wannenbad zum Entspannen++

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,57 €
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMFVWZ52EV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=MZGZPd8uqrt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort, der auf rund 70 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente vereint. Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt vier Etagen. Sie bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Single-Haushalte anspricht. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz bietet, um einen gemütlichen Wohn- sowie einen Essbereich einzurichten. Helle Räume und große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer eignet sich ideal für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das moderne, voll ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen angenehmen Komfort für den Alltag und ist mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen ausgestattet. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht direkt am Objekt zur Verfügung (für 25,00 €/Monat) und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es wird ein einjähriger KA und ein Indexmietvertrag vereinbart +

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,57 €
Nebenkosten
149,00 €
Warmmiete
1.099,00 €
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
+ renoviert
+ Wannenbad
+ Wintergarten
+ Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im familienfreundlichen Stadtteil Bemerode in Hannover, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 6 ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Hannover. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Bemerode und mehrere Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Hermann-Löns-Park, der zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen einlädt. Die Nähe zur Autobahn A37 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 64 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hannover