Neubauwohnung in Toplage von Haren (Ems) mit Loggia und Aufzug - zur Miete!

Diese moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 93 m² Wohn- und Nutzfläche, einem durchdachten Grundriss und einer stilvollen Ausstattung. Helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Gestaltungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Der Kochbereich ist vom Wohnbereich separiert und wird mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet. Durch seine Größe bietet er zusätzlich Platz für einen Esstisch, sodass Kochen und gemeinsames Essen harmonisch miteinander verbunden werden kann. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und viel natürliches Licht, welches den Raum noch freundlicher und einladender wirken lässt. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Die große, ebenerdige Dusche und die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die Diele wirkt einladend und bietet genügend Platz für eine praktische Garderobe. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und ein Klebevinylboden in Holzoptik, die für ein warmes und harmonisches Wohngefühl sorgen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine moderne Wohnraumbelüftung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei zugänglich. Ein PKW-Stellplatz und Fahrradstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) - für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Sonstiges
ges. Wohn-und Nutzfläche: rd. 92,86 qm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z