Lebensqualität auf höchstem Niveau - Altersgerechte und zentrale Neubauwohnung - Zur Miete!

Diese wunderschöne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr durchdachtes Raumkonzept und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Kochbereich ist offen gestaltet und wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet, diese sorgt für einen unkomplizierten Einzug. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die traumhafte Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das helle Schlafzimmer überzeugt durch einen angenehmen Schnitt und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Ein separates Gäste-WC ergänzt den gehobenen Wohnkomfort zusätzlich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung und Struktur im Alltag, während ein Abstellraum im Dachgeschoss praktischen Stauraum bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre barrierearme Gestaltung. Durch die großzügigen Türbreiten sowie den stufenlosen Zugang innerhalb der gesamten Wohnung eignet sie sich in besonderem Maße auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer. In Kombination mit dem vorhandenen Personenaufzug wird ein komfortabler und uneingeschränkter Zugang zu allen Wohnbereichen gewährleistet. Die durchdachte Planung ermöglicht somit ein selbstbestimmtes und komfortables Wohnen ohne Barrieren. Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine zukunftsweisende Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienz­haus 40 - klimafreundliches Wohngebäude und die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'', kurz ,,QNG''. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Sonstiges
ges. Wohn- und Nutzfläche: rd. 94,59 qm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z