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Wohnen in historischer Villa - natürlich in bester Lage!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
6,51 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
6,51 €
06493 Ballenstedt - Ballenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QC68CBTPS

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Objektbeschreibung

***** WOHNEN MIT STIL UND GENUSS ***** Diese wunderschöne Villa liegt direkt an der Allee, welche vom historischen Stadtzentrum Ballenstedts zum Schloss führt. Sie wurde 2003 aufwendig saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine stilvoll zurückhaltende Jugendstilarchitektur kennzeichnet dieses einzigartige Objekt. Mit behutsamen Eingriffen wurden im Rahmen der Sanierung sehr geschmackvolle Wohnungen für eine ganz besondere Lebens- und Wohnqualität geschaffen.

Besichtigungstermine
Für die Absprache von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter 034722/30083 gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr Samstag von 9:00 bis 15:00 Uhr Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
475,00 €
Preis/m²
6,51 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
685,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
22,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse zur Sonnenseite mit sehr schönem Blick zur Allee. Die großzügige Aufteilung mit Wohnküche, Schlaf- und Wohnzimmer umfaßt nicht nur ein geräumiges Bad (mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Stellplatz für Ihre Waschmaschine), sondern auch noch einen Abstellraum. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Die stilgerechten Holzfenster wurden 2023 erneuert und entsprechen daher dem heutigen Stand der Wärmedämmung.

Die in Kürze frei werdende Wohnung verfügt derzeit noch über eine Einbauküche der Vormieterin, diese kann bei Bedarf übernommen werden.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener großer Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Abstellplatz hinter dem Haus.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich direkt an der Allee zum Schloß, einer sehr ruhigen Straße mit einem großzügigen parkähnlichen Mittelstreifen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 600 m und zu den Einkaufsmöglichkeiten (Lidl) keine 800 m.

Das geschichtsträchtige Schloß mit herrschaftlicher Grünanlage des Schloßgartens ist nur gut 600 m entfernt.

Das Weltkulturerbe Quedlinburg ist ebenfalls in der Nähe. Über die nahe Autobahn 36 erreichen Sie sehr gut entferntere Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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