Idstein - 2-Zimmer - Senioren - Wohnung in exklusiver Servicewohnanlage!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
865 €
Preis/m²
12,91 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
865 €
Preis/m²
12,91 €
65510 Idstein - Idstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWADMIEKKJ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge einer komfortablen, seniorengerechten und gleichermaßen stilvollen und modernen Wohnung zu genießen. In unmittelbarer Entfernung in der Ludwigstraße 4 liegt das DRK Seniorenzentrum und Tagespflege "Im Nassauviertel" in Idstein. Die Seniorenwohnungen in der Wohnresidenz 60 Plus entsprechen in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz den aktuellsten Standards, sind hochwertig gebaut und ausgestattet. Dies bringt geringe Nebenkosten für die Mieter mit sich. Wohnen für ältere Menschen in der Wohnresidenz 60 Plus "Im Nassauviertel" - bietet komfortablen, seniorengerechten und barrierearm gestalteten Wohnraum mit hoher Wohnqualität. - bietet die Möglichkeit durch die großzügigen Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Innenhof/Garten sich mit Gleichgesinnten im Haus zu treffen. - setzt Anreize im hauseigenen Fitness- und Gymnastikraum die körperliche Fitness zu halten und zu stärken. - bietet die Möglichkeit für Tagespflege in der Nähe, 1 Gehminute entfernt, im DRK Seniorenzentrum & Tagespflege "Im Nassauviertel". Die Wohnresidenz 60 Plus "Im Nassauviertel" wird der immer stärkeren Nachfrage nach einer sicheren und mit hoher Wohnqualität ausgestatteten Wohnform für das Alter gerecht. Hier kann man als Ehepaar oder Single aktiv das Leben genießen.

Sonstiges
- Mietbeginn ab 01. September 2026 - Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
865,15 €
Preis/m²
12,91 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.165,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- separater Kellerraum
- Personenaufzüge
- Außenstellplatz
- Kontrollierte Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- Video-Gegensprechanlage
- Parkähnlicher Innenhof

Die Wohnung ist komfortabel und generationsgerecht ausgestattet (z. B. breitere Türen, barrierearm erreichbare Balkone, bodengleiche Duschen, usw.). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden kann aber nicht muss, einen extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen geräumigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Der Balkon ist ausgestattet mit einer Kassetten Markise inkl. Motor. Ein großzügiges Bad u. a. mit bodenebener Dusche ist natürlich selbstverständlich. Zwei separate Aufzugsanlagen ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den einzelnen Wohnungen, Gemeinschafts- und Kellerräumen, sowie zur Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 61,62 m². Inklusive Anteilen an der Gemeinschaftsfläche beträgt die Wohnfläche ca. 66,55 m².

Ausgestattet ist die 2-Zimmer-Wohnung mit modernen, hellen Fliesen, Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Die exklusive Ausstattung beinhaltet zudem dreifachverglaste Fenster (Schüco), elektrische Rollläden, Bad mit "Walk-in-Dusche", sowie moderne Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern.

-Fahrradraum
-Fitnessraum mit diversen Geräten
-Werkraum
-Laderaum für Elektrofahrzeuge im Haus

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Lagebeschreibung

Wohnresidenz 60 Plus "Im Nassauviertel"

Im prosperierenden Ballungsraum Rhein-Main vor den Toren von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt Idstein mit rund 27.000 Einwohnern. Eine attraktive Kleinstadt, die sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die private Fresenius Hochschule mit zurzeit ca. 2.000 Studenten, zwei Gymnasien und bekannte ortsansässige Unternehmen wie z. B. Black u. Decker, Jack Wolfskin, Motorola, Storck Bicycle sind ein Zeugnis für dieses steigende Wachstum.

Eine positive Bevölkerungsprognose, d. h. ein weiterer Einwohnerzuwachs bis 2030, wird auch durch wissenschaftliche Untersuchungen bestätigt (Demographiebericht).

Mikrolage

Die Wohnresidenz 60 Plus liegt im beliebten Nassauviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Nahversorgungszentren. Die Stadtmitte, als auch die Altstadt, erreicht man bequem zu Fuß. Die Wohnresidenz ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in Reichweite.

Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein neues barrierearmes Gesundheitszentrum. Hier findet man nur wenige Gehminuten entfernt eine Apotheke, Arztpraxen, einen Friseur und sogar eine Tagesklinik vereint unter einem Dach. Das Nassauviertel wird zudem bereichert durch das Taunus Erlebnisbad, das neben Badeflächen und Saunalandschaft auch einen Fitnessbereich aufweist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das zum 01.07.2021 eröffnete in der Ludwigstraße gelegene DRK Seniorenzentrum "Im Nassauviertel" mit 80 Pflegeappartements und einer Tagespflege mit Plätzen für 15 Besucher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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