Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Loggia und hochwertiger Einbauküche

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Südstadt im etablierten Quartier Mark Twain Village.

Das moderne Wohnquartier „Quartier an der Rheinstraße“ verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Begegnungsflächen. Die Wohnungen sind um einen weitläufigen begrünten Innenhof angeordnet, der mit Sitzgelegenheiten, Spiel- und Bewegungsflächen sowie gepflegten Grünanlagen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die barrierearme Wohnung gemäß §35 LBO eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen komfortabel mit Keller und Tiefgarage.

Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein modern ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen sowie Handtuchheizkörper.

Der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe, dreifachverglaste Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet großzügige Stellmöglichkeiten für zwei Küchenzeilen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzt den funktionalen Grundriss.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den privaten Gartenbereich.

Im hinteren Wohnbereich befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, angenehme Raumhöhen sowie ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Ausstattung&Lage

Ausstattung

* ca. 112,66 m² Wohnfläche

* 3 Zimme

* großzügiger Wohn-/Essbereich

* hochwertige Nolte-LUX-Einbauküche

* Keramik-Arbeitsplatte und BOSCH-Einbaugeräte

* private Terrasse mit Gartenanteil

* barrierearme Ausführung gemäß §35 LBO

* Fußbodenheizung

* hochwertiges Eichen-Echtholzparkett

* großformatige Feinsteinzeugfliesen

* zwei moderne Badezimme

* hochwertige Badmöblierung

* bodengleiche Dusche und Badewanne

* elektrische Rollläden/Jalousien

* dreifachverglaste bodentiefe Fenste

* Deckenhöhe ca. 2,70 m

* Hauswirtschaftsraum

* Video-Gegensprechanlage

* Kellerraum

* Tiefgaragenstellplatz

* Vorbereitung für Elektromobilität

* Aufzug von Tiefgarage bis Wohnebene

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Südstadt im Mark Twain Village – einem inzwischen hervorragend etablierten und gefragten Wohnquartier.

Das Quartier verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie großzügigen Grün- und Freizeitflächen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinien 23 und 24 ca. 400 m

* Bushaltestelle Linie 29 ca. 120 m

* S-Bahn-Haltestelle Weststadt/Südstadt ca. 1,3 km

* Heidelberger Hauptbahnhof ca. 1,6 km

* schnelle Anbindung an die Bahnstadt sowie die Heidelberger Innenstadt

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe:

* Spielplätze

* Skatepark

* Boulderhalle

* Fitnessstudios

* Sportanlagen

* Hallenbad

* Wald- und Wanderwege Richtung Königstuhl

Kulturelle Einrichtungen wie der Karlstorbahnhof, die Chapel oder das Mark Twain Center prägen zusätzlich das moderne und lebendige Umfeld des Quartiers.

k.A.
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