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herrliche 3 Zimmerwohnung in Heidenheim



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
679 €
Preis/m²
10,61 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
679 €
Preis/m²
10,61 €
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VW1E529GXF

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 63,62 Quadratmetern angenehmen Wohnraum. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer und wurde im Jahr 1960 erbaut. Sie steht ab dem 01. Juni 2026 zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus und ist mit der Energieeffizienzklasse C bewertet. Das Gebäude repräsentiert die Bauweise seiner Entstehungszeit. Die Zimmer sind gut proportioniert und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dieses Objekt stellt eine solide Wohngelegenheit dar.

Sonstiges
- Mindestmietlaufzeit 12 Monate - INDEX Mietvertrag - Bilder können abweichen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
679,00 €
Preis/m²
10,61 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
819,00 €
Kaution
2.037,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 679,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Die Immobilie bietet einen durchdachten Grundriss, der auf Funktionalität und angenehmes Wohnen ausgelegt ist. Die Fenster sorgen für natürliche Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre im Inneren.

Als zentrale Elemente des Wohnkomforts sind die Sanitäreinrichtungen praktikabel gestaltet. Es sind weder Badewanne noch Dusche explizit als vorhanden aufgeführt, was Flexibilität in der persönlichen Gestaltung ermöglicht.

Die Heizungsart, sofern nicht anders angegeben, wird durch die entsprechenden technischen Anlagen im Gebäude gewährleistet.

Das Fehlen bestimmter Annehmlichkeiten wie einer Einbauküche, eines Balkons oder eines Kellers bietet Raum für individuelle Gestaltungsfreiheit und persönliche Einrichtungswünsche. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet und verfügt über keine separaten Gäste-WCs. Sie ist auch nicht barrierefrei oder rollstuhlgerecht gestaltet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine bequeme Mobilität ermöglicht. Ebenso sind Autobahnanschlüsse in erreichbarer Nähe vorhanden, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Regionen gewährleisten.

Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und lebenswerte Atmosphäre aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und decken den Bedarf für verschiedene Altersgruppen ab.

Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Entspannung ein, während nahegelegene Sportvereine und Gastronomiebetriebe attraktive Optionen für Freizeitaktivitäten und geselliges Beisammensein bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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