Schöner Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
13,90 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
13,90 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VBDS36GPP

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Objektbeschreibung

Wir möchten Sie herzlich willkommen heißen in Ihrer modernen, 2023 neu ausgebauten Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Damit Sie es auch in den kalten Monaten gemütlich warm haben, wird mittels einer Gas-Zentralheizung geheizt. Sowohl für den Winterdienst als auch für die Hausreinigung hat Vonovia eine externe Firma engagiert, welche diese Arbeiten für Sie übernimmt. Egal ob Auto oder Motorrad, für jeden fahrbaren Untersatz finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung einen öffentlichen Stellplatz. Einen Anwohnerausweis dafür können Sie bei der Stadt beantragen. Die Böden Ihres neuen Domiziles sind mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet, die Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und weiße Fliesen im Nassbereich. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel und Sie haben genügend Platz für Ihre eigene Einbauküche und Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist die geräumige Loggia mit einem traumhaften Ausblick. In allen Räumen sind elektrische Rollläden verbaut. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns darauf Sie in unserem nächsten Besichtigungstermin kennenzulernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
764,72 €
Preis/m²
13,90 €
Nebenkosten
94,00 €
Heizkosten
122,00 €
Warmmiete
980,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.294,16
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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