Neue 3er WG/ Nähe Heilbronn Hbf / Kernsaniert / möbiliert

Willkommen in deiner neuen WG! In dieser frisch kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung entsteht eine neue 3er-WG. Du kannst also von Anfang an Teil einer komplett neuen Wohngemeinschaft werden und das WG-Leben aktiv mitgestalten.

Verfügbare Zimme

* Zimmer 2: ca. 18 m2 – 540 € warm

* Zimmer 3: ca. 20 m2 – 570 € warm

Die Warmmiete ist als All-inclusive-Miete gestaltet. Folgende Leistungen sind bereits enthalten:

* Wasse

* ⚡ Strom

* Heizung

* 100 Mbit/s Highspeed-Internet (WLAN)

* Müllgebühren

* Allgemeine Betriebskosten (Treppenhausreinigung, Hausversicherung, Grundsteuer etc.)

* Nutzung des Fahrradstellplatzes

* Eigenes Kellerabteil

* Nutzung der Waschmaschine

Es kommen keine weiteren Nebenkosten hinzu – du hast volle Kostenkontrolle und kannst direkt einziehen.

Ausstattung der Zimme

Jedes Zimmer ist komplett neu möbliert und sofort bezugsfertig:

* Holzbett (140 × 200 cm) inkl. Matratze

* Großer Kleiderschrank

* Elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch

* Große Fenster mit viel Tageslicht

* Hochwertiger Laminatboden

Ausstattung der Wohnung

* Moderne Einbauküche

* Modernes Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche

* Waschmaschine in der eigenen Waschküche

* Eigenes Kellerabteil

* Fahrradstellplatz

Hochwertige Sanierung

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und bietet unter anderem:

* ✅ Komplett erneuerte Elektrik

* ✅ Datenanschlüsse in allen Zimmern

* ✅ Neue Wasser- und Abwasserleitungen

* ✅ Hochwertige Granitfliesen im Bad

* ✅ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

* ✅ Zusätzliche Innendämmung für ein angenehmes Wohnklima

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Heilbronn:

* ca. 7 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof

* wenige Minuten bis in die Innenstadt

* Kaufland nur ca. 1 Gehminute entfernt

* Hochschule Heilbronn (Bildungscampus) in ca. 8–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichba

* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkeh

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für Berufstätige ist die Lage ideal: Der Bildungscampus mit Unternehmen der Schwarz Gruppe (u. a. Lidl, Kaufland, Schwarz IT, Schwarz Digits und Schwarz Corporate Solutions) ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Studierende als auch für Berufseinsteiger und Mitarbeitende der ansässigen Unternehmen.

WG-Leben

Da die WG komplett neu gegründet wird, hast du die Möglichkeit, das Zusammenleben von Anfang an mitzugestalten.

Gesucht werden freundliche, zuverlässige und rücksichtsvolle Mitbewohner – egal ob Studierende, Auszubildende oder Berufstätige.

Nichtraucher werden bevorzugt.

Außerdem freuen ich mich besonders über Interessenten, die langfristig ein neues Zuhause suchen und Teil der WG werden möchten.

Sonstiges

Die Wohnung wird aktuell noch frisch gestrichen und die neuen Möbel werden derzeit aufgebaut.

Deshalb enthält das Inserat ein visualisiertes KI-Bild, das beispielhaft zeigt, wie ein Zimmer nach der Fertigstellung aussehen könnte. Die weiteren Fotos zeigen den aktuellen Stand der Wohnung.

Bei Interesse freuen ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu dir (Alter, Beruf oder Studium, Hobbys und ab wann du einziehen möchtest). Ich melden mich schnellstmöglich zurück und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z