Tolle 3-Zimmer-Wohnung für Ihr individuelles Wohnerlebnis!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
678 €
Preis/m²
11,69 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
678 €
Preis/m²
11,69 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZU696TX8X

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde in 2017 komplett kernsaniert und 2025 teilrenoviert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Wohnhauses in Heilbronn Böckingen. Geheizt wird seit letztem Oktober mit einer neu verbauten Gas-Zentral Heizung, so dass Sie auch zu dieser kalten Jahreszeit ein warmes Zuhause haben. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Böden Ihrer schönen Wohnung sind mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert. Das Badezimmer hat weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen, es verfügt über eine Badewanne. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche. Diese hat einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz für Ihre eigene Einbauküche. Der kleine aber feine Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
677,91 €
Preis/m²
11,69 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
178,00 €
Warmmiete
999,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.033,73
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden- Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Böckingen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die S-Bahnhaltestelle Böckingen Sonnenbrunnen befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung und eine Bushaltestelle in ca. 200 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Die Innenstadt von Heilbronn ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Apotheke finden Sie in unter 5 Gehminuten und Ärzte von Allgemein- bis Fachmediziner in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei ist in unter 5 Minuten erreichbar. Im Stadtteil Böckingen gibt es 10 Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen von Grund- bis Berufsschule. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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