Erstbezug nach Sanierung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,67 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXVNZPI6UW

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Objektbeschreibung

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wartbergstraße 17 in Heilbronn werden insgesamt acht Wohnungen nach umfassender Sanierung neu vermietet. Die Wohnungen verfügen über nahezu identische Grundrisse und eine einheitliche, moderne Ausstattung. Alle Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert und jeweils mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die modern gestalteten Badezimmer sowie die erneuerten Wohnbereiche sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung in Heilbronn suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus Erstbezug, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Wohnungen zu einem ansprechenden Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.055,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.550,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden umfassend saniert und befinden sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Helle und freundliche Wohnräume, zeitgemäße Materialien sowie eine hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine ansprechende Optik mit hoher Strapazierfähigkeit verbindet.

Die modernen Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung ausgestattet. Die neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die in jeder Wohnung installierten Klimasplitgeräte im Wohn- und Schlafzimmer. Diese sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und bieten insbesondere an warmen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Ausstattungsangebot durch moderne Kunststofffenster mit Rollläden, helle und gut geschnittene Räume sowie eine insgesamt hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die den Charakter eines Erstbezugs nach Sanierung unterstreicht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wartbergstraße 17 in Heilbronn in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Autobahnanschlüsse als auch größere Arbeitgeber in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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