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+++ Vollständig Saniert - Neuer Boden/Küche/Bad/Fenster - Zentrale Lage in Heilbronn +++

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
12,80 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
12,80 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPEZAFE1F1

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer vollständig sanierten & charmanten Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus befindet sich in der Mönchseestraße in sehr zentraler Lage von Heilbronn und ist super an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wohnung steht zum 01.08.2026 zur Vermietung, alternativ auch zum 01.09.2026. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Zudem hat die Wohnung einen separaten Abstellraum im Keller.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden - Maximal 3 Personen - Nichtraucher - keine Haustiere Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Umfangreich sanierte Wohnung (neue Fenster, Böden, Wände, Türen, Bad, Elektrik)
- Neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube (zzgl. 50€/Monat)
- Bad inkl. Badewanne, Waschbecken, WC
- Hochwertiger Laminat in allen Zimmern, außer Bad
- Waschmaschinenanschluss + Trockenraum im Keller
- Separater Kellerraum im Untergeschoss mit eigenem Licht und Stromanschluss
- Schnelle Internetverbindung (bis zu 300 Mbit/s Download)

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in der begehrten Kernstadt (gegenüber Landratsamt Heilbronn) von Heilbronn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Parks und Grünflächen Raum zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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