Familienfreundliche 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,88 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,88 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP3UZX39YZ

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell saniert wird und die Bilder den Zustand vor Beginn der Sanierungsarbeiten zeigen. Willkommen in Ihrer attraktiven und renovierten 2,5-Zimmer- Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, so dass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst hat Vonovia eine externe Firma beauftragt, somit muss dies nicht durch die Mieter erledigt werden. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, ein Anwohnerausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Die Böden wurden mit einem Design-Vinyl-Belag in moderner, grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind frisch gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbadezimmer hat schöne helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit moderner Abtrennung. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Die Wohnung besitzt einen schönen Balkon, auf dem sich der Tag perfekt ausklingen lässt. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, zur Verfügung.  Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich direkt online!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
669,96 €
Preis/m²
12,88 €
Nebenkosten
116,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
895,96 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.009,88
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; Fliesen, Naturstein; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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