Charmante 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
26,87 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
26,87 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RF762SG48A

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Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss bietet vier separate Schlafzimmer, ausgestattet mit insgesamt 3 Einzelbetten und einem Doppelbett. Die moderne Vollküche mit Geschirrspüler und die helle Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für längere Aufenthalte. Die Wohnung liegt zentral in der Heilbronner Innenstadt - ruhig, gut angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Verkehrswegen. Die moderne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten renovierten Mehrfamilienhauses. Räume & Ausstattung . Schlafzimmer 1: 1 Einzelbetten (Achtung! Raumhöhe 1.95m/Dachschräge) . Schlafzimmer 2: 1 Einzelbett (Achtung! Nur 6qm groß) . Schlafzimmer 3: 1 Einzelbett . Schlafzimmer 4: 1 Einzelbett . Wohn-/Essbereich: Sofa (Schlafsessel), TV, Essbereich . Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler . Helles Badezimmer mit Dusche Für deinen Komfort . Stabiles WLAN . Waschmaschine in der Wohnung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 1 Monat
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
26,87 €
Warmmiete
2.100,00 €
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Frisch modernisierte Wohnung mit durchdachter, funktionaler Ausstattung. Alle Bereiche wurden kürzlich erneuert und bieten ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohngefühl. Die Einrichtung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt und eignet sich ideal für berufliche Aufenthalte (z. B. Geschäftsreisende), ohne auf Stil und Qualität zu verzichten.

Lagebeschreibung

Die Unterkunft befindet sich in der Wilhelmstraße 11, in einer Villa aus 1863, mitten in der Innenstadt von Heilbronn.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

In der direkten Umgebung findest du:
. Supermärkte, Bäckereien & Cafés
. Restaurants und Imbisse aller Art
. Apotheken und Shops für den täglichen Bedarf

Der Stadtteil ist sehr gut angebunden und ideal für kurze oder längere Aufenthalte geeignet.

Die Lage ist ideal, wenn du kurze Wege bevorzugst:
. Innenstadt Heilbronn - Restaurants, Bars, Shopping
. Trappensee & Trappenseeschlösschen
. Wertwiesenpark - schöner Park am Neckar
. Hip Island - Strandbar & Freizeitbereich

Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend.
Die schnelle Erreichbarkeit der B27 und A6 macht die Unterkunft ideal für Monteure und Geschäftsreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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