Modernes Wohnen mit Dachterrasse

Willkommen in der Brunnenstraße 4 in Itzehoe! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf insgesamt 56 m² eine komfortable und gemütliche Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Das Gebäude besticht durch sein ansprechendes, modernes Design. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Diese verfügt über ein hochwertiges Duschbad sowie eine praktische Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet den Zugang zu Ihrer privaten Dachterrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist nordöstlich ausgerichtet und sorgt somit für angenehme Lichtverhältnisse. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Design-Vinyl in Holzoptik, das eine warme und natürliche Atmosphäre schafft und zugleich besonders pflegeleicht ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine moderne und komfortable Wohnlösung in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei einer schriftlichen Immobilienanfrage zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins Ihre aktuelle telefonische Erreichbarkeit mit. So können wir den Termin schnell und unkompliziert mit Ihnen abstimmen. Bei der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete nach Ablauf des 2., 4., 6., 8. und 10. Vertragsjahres jeweils um 3 %. Diese Regelung ermöglicht eine transparente und planbare Mietentwicklung über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre, wodurch eine verlässliche Stabilität für beide Vertragsparteien gewährleistet wird. Zur Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettohaushaltseinkommen von ca. € 2.500,00 wünschenwert. Zusätzlich wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von 80,00 € erhoben. Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 2025 Energiepass erstellt am: 04.11.2025 Endenergiebedarf: 67 kWh / (m² * a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Stichworte
4 Etagen