Barrierearmes Wohnen in ruhiger City-Lage

Willkommen im Wohnquartier "An der Zwirnerei" in Itzehoe! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf insgesamt ca. 48 m² eine komfortable und gemütliche Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Das Gebäude besticht durch sein ansprechendes, modernes Design. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Diese verfügt über ein hochwertiges Duschbad sowie eine praktische Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet den Zugang zu Ihrem Balkon (Südseite). Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Design-Vinyl in Holzoptik, das eine warme und natürliche Atmosphäre schafft und zugleich besonders pflegeleicht ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine moderne und komfortable Wohnlösung in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die angebotene Wohnung könnte nach Absprache bereits ab den 15.08.2026 angemietet werden. Bei der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete nach Ablauf des 2., 4., 6., 8. und 10. Vertragsjahres jeweils um 3 %. Diese Regelung ermöglicht eine transparente und planbare Mietentwicklung über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre, wodurch eine verlässliche Stabilität für beide Vertragsparteien gewährleistet wird. Zur Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettohaushaltseinkommen von ca. € 2.150,00 wünschenwert. Zusätzlich wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von 80,00 € erhoben. Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 2025 Energiepass erstellt am: 11.12.2025 Endenergiebedarf: 66.5 kWh / (m² * a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Fernwärme