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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
7,81 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
7,81 €
25524 Itzehoe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265H7KQYXYRX

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Objektbeschreibung

Die o.g. Liegenschaft ist ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das durch seine zeitlose Gelbklinkerfassade und die gepflegten Gemeinschaftsgärten besticht. Das Haus verfügt über 3 Etagen ( Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Hinweis zur Heiz- und Warmwasserversorgung: Die Warmwasserversorgung sowie die Heizung erfolgen über eine Gastherme. Hierfür ist vom Mieter ein separater Liefervertrag mit den Stadtwerken abzuschließen, sodass mit zusätzlichen, direkt vom Mieter zu tragenden Kosten zu rechnen ist. Im Gegenzug fallen keine Vorauszahlungen für Heizkosten über die Betriebskostenabrechnung an.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 56,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
445,00 €
Preis/m²
7,81 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
735,49 €
Kaution
1.335,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 445,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume effizient miteinander. Moderne Beleuchtung und der durchgehende Bodenbelag in Holzoptik schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine dunkelgrün gestrichene Akzentwand und der Holzoptikboden verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die breiten Fenster mit Plissees und Vorhangschiene lassen sich flexibel beschatten. Auch hier ist ein pflegeleichter Boden in Holzoptik verlegt. Die separate Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel, Ober- und Unterschränken, Spüle, Gas- bzw. Herd mit Backofen sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Ein Esstisch findet ebenfalls Platz. Die hellen Fliesen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Das innenliegende Bad ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.

Hinweis zur Heiz- und Warmwasserversorgung:
Die Warmwasserversorgung sowie die Heizung erfolgen über eine Gastherme. Hierfür ist vom Mieter ein separater Liefervertrag mit den Stadtwerken abzuschließen, sodass mit zusätzlichen, direkt vom Mieter zu tragenden Kosten zu rechnen ist. Im Gegenzug fallen keine Vorauszahlungen für Heizkosten über die Betriebskostenabrechnung an.

Lagebeschreibung

Die o.g. Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Mit einer guten Anbindung an die Bundesstraßen B77 und B206 sowie die Autobahn A23 ist die Erreichbarkeit hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pärchen, Singles, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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