#IMMOTIONAL - 3 - ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN VON HEMMOOR

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,49 €
21745 Hemmoor - Warstade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBZJMKVTTS

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2026 zur Miete zur Verfügung und überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus großzügigem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Die im Jahr 1997 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause im Herzen von Hemmoor. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einem durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine massive Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen harmonisch miteinander und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
In den Zeichnungen und Erklärungen wird diese Wohnung als Nr. 9 bezeichnet. Es gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zu der Wohnung. Dieser ist mit 50,00 monatlich bereits in der Warmmiete berücksichtigt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Nutzfläche: 7,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
8,49 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.7
Gültig bis
2025-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus den 90iger Jahren und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zusätzlich gehört einer der wenigen Tiefgaragen-Stellplätze des Hauses zu dieser Wohnung.

In diesem zentral gelegenen Mehrparteienhaus herrscht ein angenehmes Wohnklima, da alle Bewohner einen freundlichen und respektvollen Umgang miteinander pflegen.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.
Neben der Wohnung stehen Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Für einen barrierearmen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung sorgt ein Fahrstuhl, welcher auch bis in die Kelleretage fährt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet in Hemmoor, einer charmanten Stadt in Norddeutschland. Hemmoor kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer Kleinstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Hemmoor ist bekannt für seine guten Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ebenfalls besitzt Hemmoor eine direkte Bahnanbindung durch den HVV an die Hansestadt Hamburg. Die Nähe zur B73 gewährleistet eine zügige Verbindung in Richtung Stade und Cuxhaven, was besonders Pendler zu schätzen wissen.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in dieser reizvollen Lage ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es bei einem Spaziergang entlang der Oste oder einem Ausflug zum nahegelegenen Kreidesee, der für seine Tauchmöglichkeiten bekannt ist.

Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen zu vereinen - der ideale Ort für alle, die einen harmonischen Lebensstil und eine ausgezeichnete Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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