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Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Hennef



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Mietpreis
490 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
3
Mietpreis
490 €
Preis/m²
11,67 €
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23PUNS7AFKMQ

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Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus in Hennef. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und teilt sich wie folgt auf: * Diele / Flur * Kinderzimmer/Büro * Wohnzimmer * separate Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein isolierter Spitzgiebel, welcher zur Nutzung als Stauraum frei steht. Zudem steht ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinssamer Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Für die vorhandenen Elektroheizöfen ist vom Mieter ein eigener Strombelieferungsvertrag abzuschliessen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 490,00 € + Betriebskostenvorauszahlung 85,00 € = 575,00 €.

Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an [email protected] oder an unsere Postadresse. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
11,67 €
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
753,50 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
403.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 100 Ortschaften und einer Fläche von rund 105 km² an der Sieg gelegen.

Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet Hennef, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandgemeinde Asbach und im Süden Königswinter.

Fußläufig ist der Kurpark zu erreichen, welcher zu schönen Spaziergängen einlädt.

Hennef beherbergt sieben Grundschulen, das Städtische Gymnasium Hennef und das Carl-Reuther-Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Hennef.

Die Attraktivität dieses Standortes zeichnet sich vor allem durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus.
Kindergarten und Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.

Das Hennefer Zentrum mit ICE-Bahnhof ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt (gute Linienbusverbindung vorhanden).

Durch die Autobahnanbindungen zur A3 und zur A560 sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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