Moderne 3 Zimmer Wohnung-1. OG mit Stellplatz + Keller ab 1.8.26 frei

Objektbeschreibung

Die helle und modern ausgestattete 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden 6‑Parteienhauses in Hennef.

Alle Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über Rollläden und bieten eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist mit modernen Decken und LED‑Spots ausgestattet, was ein hochwertiges und zeitgemäßes Gesamtbild vermittelt. Das Gebäude ist solide gebaut und gut gedämmt.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein fester Stellplatz direkt am Haus wird separat ausgewiesen.

Bezugsfrei ab 01.08.2026.

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Ausstattung

• ca. 62 m² Wohnfläche

• 3 helle, modern geschnittene Zimme

• moderne Decken mit LED‑Spots

• Rollläden an allen Fenstern

• gepflegtes Badezimme

• moderner Bodenbelag

• Warmwasser über neuen Durchlauferhitze

• zentrale Gasheizung

• Heizkosten in den Nebenkosten enthalten

• eigener Kellerraum

• fester Stellplatz am Haus

• ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

• gute Dämmung

• 1. Obergeschoss

• Bezugsfrei ab 01.08.2026

Hinweis:

Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Gegenstände gehören der aktuellen Mieterin und sind nicht Bestandteil der Vermietung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Hennef‑Lauthausen, einem ruhigen und gepflegten Wohnbereich mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen.

Sie erreichen Siegburg, Troisdorf, Köln und Bonn in kurzer Zeit.

Die Autobahnen A560, A59 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Natur befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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Miete & Konditionen

• Kaltmiete Wohnung: 820 €

• Stellplatz: 40 €

• Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten)

• Gesamtmiete: 1.060 €

• Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.640 €

• Einzug ab 01.08.2026

Hinweis zum Einzug:

Der reguläre Einzugstermin ist der 01.08.2026. Ein früherer Einzug kann eventuell nach Absprache mit der aktuellen Mieterin ermöglicht werden, sofern sich dies zeitlich realisieren lässt. Eine verbindliche Zusage hierzu kann erst nach Rücksprache erfolgen.

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Erforderliche Unterlagen

Aufgrund der aktuell sehr hohen Anzahl an Anfragen werden Rückmeldungen und Besichtigungstermine in der Reihenfolge der vollständig eingereichten Unterlagen vergeben.

Bitte einreichen:

1. Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate

2. SCHUFA‑Auskunft

3. Selbstauskunft

4. Personalausweis (Kopie)

Vollständige Unterlagen erhalten priorisiert eine Rückmeldung und im Anschluss eine Einladung zur Besichtigung.

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Datenschutzhinweis

Die übermittelten Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung der Mietbewerbung verwendet und nach Abschluss des Auswahlverfahrens gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen gelöscht.

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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z