2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hennef-Geistingen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
945 €
Preis/m²
11,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
945 €
Preis/m²
11,12 €
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261H7E9AJA5R

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Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 85 m² im 1.OG, ideal für Singles oder Paare, und ist ab sofort verfügbar.

Über den langen Flur gelangen Sie in das Wohnbereich dieser hellen 2- Zimmer Wohnung.

Der geräumige Wohn- Essbereich bietet ihnen ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und eine Wohnlandschaft. Durch seine großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und gemütlich.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offene Küche an, in der sich genügend Platz befindet, um Ihre eigene Einbauküche einzubauen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank, sowie einen kleinen Home-Office-Bereich, falls benötigt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Im Wohn/Essbereich und im Schlafzimmer wurde neuer Viylbodenbelag in hellgrau verlegt. Die übrigen Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Auf dem 19 m² großen Balkon/Terrasse können Sie die frische Luft genießen und entspannen.

Außerdem finden Sie auf derselben Etage einen praktischen Abstellraum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Eine kostenfreie Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Der Winterdienst sowie die Hausreinigung wird durch einen Hausmeisterservice durchgeführt.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich jährlich um 20,00€.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Personen mit positivem Schufa-Bonitätsnachweis.

Wir übernehmen keine Haftung für Druck-, Schreib- und inhaltliche Fehler. Die Zwischenvermietung des Objektes bleibt uns ausdrücklich vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
945,00 €
Preis/m²
11,12 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2835,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2031-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hennef liegt verkehrsgünstig im Rhein-Sieg-Kreis. Schnell gelangt man in die umliegenden Städte wie Köln (rd. 30 km), Bonn (rd. 15 km) oder Siegburg (rd. 5 km). Die Anschlussstelle A560 ist in etwa 4 Fahrminuten erreichbar. Der nahegelegene Hennefer Bahnhof ermöglicht ebenfalls das Pendeln zwischen den Städten im Rhein-Sieg-Kreis. Hennef bietet alle Möglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, durch Supermärkte, Bäckereien und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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