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Charmante Dachgeschosswohnung in Hennef-Lichtenberg

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
9,56 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
9,56 €
53773 Hennef (Sieg) - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HEB3VAPXUI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf 80 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Mit insgesamt zwei Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer und einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der helle Wohnbereich mit neuem Laminatboden und einem Balkon sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung, die sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten befindet, besticht durch ihre ruhige Lage und die Möglichkeit, abseits des Trubels zu entspannen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Haus. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Sonstiges
Für langfristige Planungssicherheit ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen: Die Kaltmiete erhöht sich moderat alle zwei Jahre um 30 Euro. Zusätzlich wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NW, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
9,56 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.295,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Diese Dachgeschosswohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet. Zur Ausstattung zählen Rollläden, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Heizung, die über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung betrieben wird. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist Teil eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und vier Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hennef, im Ortsteil Lichtenberg, einer ruhigen und naturnahen Gegend in Nordrhein-Westfalen. Hennef ist bekannt für seine ländliche Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage in einer kleinen Wohneinheit in einem dreigeschossigen Gebäude sorgt für eine persönliche und ruhige Wohnatmosphäre. Lichtenberg eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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