Erdgeschoss Wohnung 118m² mit 32m² Terrasse

Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herforder Ortsteil Nieder-Eickum verbindet modernes Wohnen mit viel Platz und einem Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung wurde im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten umfassend modernisiert und ist bezugsfertig. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Eckdaten

- ca. 118 m² Wohnfläche

- 3 Zimme

- zusätzlicher Nebenraum (ca. 6,5 m²), ideal als Ankleide, Hobbyraum oder Abstellraum

- Erdgeschoss

- ca. 32 m² große Terrasse zur alleinigen Nutzung

- Kaltmiete: 1.030 €

- Nebenkosten: 300 €

- Warmmiete: 1.330 €

- Kaution: 2.900 €

- Bezugsfrei ab Juli 2026

Ausstattung

- umfassend modernisierte Wohnung

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimme

- praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Stellmöglichkeiten

- eigene Heiztherme

- ruhige Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herforder Ortsteil Nieder-Eickum in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und wohnen gleichzeitig gut angebunden. Die Herforder Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist sehr gut.

Hinweise

Die auf einigen Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände, insbesondere Küche, Terrasse und Wohnbereich, dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Die Küche verfügt über kein eigenes Fenster und wird über eine passive Belüftung entlüftet. Die großzügigen Wandflächen ermöglichen eine flexible und funktionale Küchenplanung. Beispielbilder einer möglichen Gestaltung sind beigefügt.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

k.A.
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